/
English
/
تماس با ماتیکان
درباره ماتیکان
فرهنگ حقوقی
علامت تجاری
قوانین و آرا
صفحه اصلی
قانون
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
ماده 147 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک
ماده148 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک
تاریخ تصویب :
1374/04/18
شماره رای :
7/995
املاکی که امکان تنظیم سند و انتقال ملک با استفاده از مدارکی که در اختیار خریدار است در مورد آن ها فراهم باشد مشمول قانون اصلاح مواد (147 و 148) قانون ثبت نخواهد بد .
شماره نظریه
توضیحات - - - پرسش : املاکی وجود دارد که از طرف مالک با سند عادی به خریدار واگذار شده و از اطرف مالک برای خریدار وکالت نامه تام الاختیار با حق فروش نیز صادر گردیده است . مع ذلک خریدار با توجه به قانون اصلاحی مواد (147 و 148) قانون ثبت تقاضای صدور سند رسمی به نام خود را کرده است . آیا صدور سند مالکیت برای خریدار مجوز قانونی دارد یا نه ؟ پاسخ : نظر به اینکه به موجب مقررات ماده 147 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1370 املاکی مشمول این قانون هستند که به واسطه موانع قانونی تنظیم سند یا صدور سند مالکیت برای آن ها میسور نیست و چون در خصوص مورد استعلام امکان تنظیم سند و انتقال ملک با استفاده از وکالت نامه رسمی و یا الزام فروشنده به انتقال ملک وجود دارد لذا مورد مشمول مقررات قانون موصوف نیست .